Entrepôt Macdonald
Sur un site à fort potentiel (Paris Nord Est : 200 ha en mutation de la Porte de la Villette à la Porte de la Chapelle représentant 25000 emplois et 10 000 habitants à terme), Macdonald est une opération inédite et hautement qualitative
de transformation du plus long bâtiment Parisien (l’entrepôt Macdonald) en morceau de ville de 165 000 m², doté de toute la diversité urbaine et sociale d’un quartier mixte.
L’arrivée du Tramway suivie de la nouvelle gare RER Éole Évangile, et la livraison d’ici 2012 des programmes de la ZAC Claude Bernard, placeront l’entrepôt Macdonald au coeur d’un
quartier animé et bien desservi.
Un ensemble d’aménagements concourt à l’attractivité du site :
• aménagement du boulevard des Maréchaux et du tramway T3 (2012)
• création de la gare Éole Évangile : interconnexion RER E, tramway T3, Tram’y vers Aubervilliers
• aménagement des espaces publics environnants : fôret linéaire autour du périphérique, promenade plantée le long des voies ferrées, berges du Canal Saint Denis…
Le projet Macdonald repères…
• Décembre 2006 : Création de la SAS ParisNordEst pour conduire l’opération (société privée constituée de la Caisse des dépôts et consignations : 50%, d’Icade Foncier Développement : 30% et de la SEMAVIP : 20%)
• Un programme mixte de logements, bureaux, activités, commerces et équipements, dans une structure en partie conservée
• une opération de haute qualité environnementale
• une sélection d’une quinzaine d’architectes pour favoriser la diversité des expressions architecturales
Les objectifs
> Contribuer au rééquilibrage de la dynamique économique de Paris vers le nord-est
> Répondre à l'exigence du développement durable
> Favoriser une mise en relation et davantage de perméabilité entre Paris et sa banlieue
> Créer une gamme de logements contemporains diversifiés et adaptés aux attentes actuelles
Le programme :
27 000 m² de bureaux.
32 500 m² de commerces.
16 000 m² d'activités.
17 000 m² d'équipements publics.
71 500 m² de logements (50% sociaux; 25% locatifs intermédiaires, 25% en accession à la propriété).
SHON globale : 165 000 m²
Les intervenants :
Masterplan : OMA (Rem Koolhaas - Floris Alkemade)
Architecte coordonnateur : Floris Alkemade et Xaveer de Geyter (FAA+XDGA)
Perspectives du projet (Crédit : SAS ParisNordEst - FAA/XDGA) - Photos de chantier (Crédit : Eric Sempé)
Actualité > Veuillez trouver dans le document téléchargeable ci-joint la plaquette de présentation de l'opération datant de mars 2009. 
télécharger la lettre d'info
Calendrier
2010 :
>Travaux et chantiers
Début des travaux d’aménagement des espaces publics (cours d’Aubervilliers et tramway).
Poursuite des opérations de démolitions et démarrage des chantiers de construction en infrastructure.
Remise à la Ville des emprises tramway et rampe ouest (cours d’Aubervilliers élargi).
>Constructions et permis de construire
Dépôt du PC pour les bureaux et activités/logements/commerces/infrastructure et demandes d’autorisation CDAC, agrément bureau.
>Cessions
Signature avec la Ville des promesses de vente, des emprises et volumes réservés aux équipements et des actes de cession de l’emprise tramway et rampe ouest.
Signature des promesses de vente des macro-lots logements, commerces, bureaux, activités et parkings.
2010 - 2012 :
> Réalisation des constructions
2012-2013 :
> Mise en service du T3 et livraison des programmes