Une opération de renouvellement urbain structurante conçue avec le souci d’un développement durable. L’aménagement des abords de la Porte des Lilas, grâce notamment à la couverture de tronçons du boulevard périphérique, est l’occasion d’une requalification urbaine qui tissera de nouveaux liens au travers des limites communales. Conçu comme un espace de perméabilité et de continuité urbaine, le projet renforce le caractère de voie urbaine de l’avenue de la Porte des Lilas. Celle-ci devient l’élément principal d'une composition axiale et le lieu de centralité culturelle et commerciale qui permet la création d’une esplanade verte, espace de convivialité et de rencontre.
Les objectifs
> L’objectif est d’implanter des programmes diversifiés favorisant la mixité urbaine en faisant place au développement de bureaux, d’activités économiques et de l’emploi (PME,PMI activités offrant des emplois de toutes catégories, y compris pour les habitants des quartiers environnants). Activités culturelles, logements, équipements, activités, bureaux et services y seront ainsi proposés. Cet objectif est cohérent avec le projet d’aménagement et de développement durable qui prévoit le développement de l’emploi à l’est de Paris en synergie avec les communes limitrophes.
Le programme :
> périmètre de l’opération : 25 ha
> 50 000 m2 de programmes tertiaires
> 15 000 m2 de surfaces d’activités dont une pépinière d’entreprises
> 8 000 m2 de commerces et services
> 300 logements dont une résidence universitaire
> des équipements publics : gymnase avec espace “jeunes”, terrains de sports, équipement scolaire, espaces paysagers, bibliothèque de quartier
> un équipement culturel d’environ 400 m2
> des ateliers municipaux
> la cuisine centrale du 20e arrondissement
> plusieurs équipements privés dont une Mapad
L’opération est conçue dans le cadre d’une démarche de développement durable et de Haute Qualité Environnementale (HQE)
SHON globale : 125 000 m2
Bilan de l’opération : 110 M€ TTC
Les intervenants :
Architecte-coordonnateur : Olivier Le Boursicot, Agence LLTR
Mapad 106 chambres :
> maître d’ouvrage : Mapad Services
> architecte : Christian Marina
Résidence universitaire :
> maître d’ouvrage : Semidep
> futur gestionnaire : Cité Internationale Universitaire de Paris (Ciup)
> architectes : Jade et Sami Tabet
Actualité > Les travaux de la résidence étudiante située avenue René Fonck, ont débuté le 12 février 2004 par la pose de la première pierre. Cette résidence, qui s’inscrit dans une politique active de développement de logements pour étudiants à ressources réduites, est composée de 268 chambres sur une surface totale de 8600 m2... 
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Calendrier
> 2004 : lancement de la consultation de promoteurs pour les programmes de bureaux, activités, commerces ; démarrage des chantiers Mapad et résidence pour étudiants sur le secteur Fonck ; concours d’architecture sur les immeubles de part et d’autre de l’avenue de la Porte des Lilas
> 2005 : démarrage des programmes de bureaux, commerces et activités, et des travaux de couverture du périphérique ; livraison de la Mapad et de la résidence pour étudiants
> 2006-2008 : réalisation des programmes d’équipements sportifs, scolaires et culturels, de la gare de bus et de la nouvelle sortie du métro Porte des Lilas, des cinémas et des programmes de logements ; réinstallation des services municipaux.