Actualité 
20/01/2010
Livraison du 1er immeuble de l’opération Ourcq-Jaurès : un foyer de jeunes travailleurs de 41 chambres
Après 19 mois de chantier, le bâtiment situé au 7/9 rue de l’Ourcq vient d’être réhabilité en foyer de jeunes travailleurs de 41 chambres. Cet immeuble se dresse au cœur du quartier Ourcq-Jaurès en plein renouveau.
Cet édifice réalisé par Paris Habitat est le premier programme livré de l’opération d’aménagement Ourcq-Jaurès confiée à la Semavip par la Ville de Paris en 2004 : une opération de 4 hectares qui valorisera ce site, situé a proximité du canal de l’Ourcq, par la diversification et le renouvellement du tissu existant (réhabilitation ou construction de nouveaux logements, de locaux d’activités, de commerces et de services, réalisation d’un jardin et requalification des espaces publics...).
Le foyer est géré par l’ALJT (Association des logements de jeunes travailleurs) et est composé de 41 logements temporaires meublés (40 T1 équipés d’une salle d’eau et d’une kitchenette d’environ 15 m² et 1 T1 pour une personne à mobilité réduite en RDC avec terrasse privée).
Les résidents disposeront d’espaces d’accueil et de services communs : hall,local à vélos, laverie, salle polyvalente avec cuisine, salle de réunion, bureaux de vie et de gestion résidentielle.
Le rez-de-chaussée accueille une petite cellule commerciale de 40m².
Le foyer prend place dans deux immeubles contigus dont les façades principales sur rue, datant du début du XXème, ont été conservées et ravalées. Seul le socle a été retraitée par la pose d’un bardage teinte bois qui unit les deux bâtiments.
L’immeuble intègre toutefois une touche contemporaine par la création d’un escalier extérieur en pignon, composé d’une structure métallique qui donne une nouvelle identité au bâtiment et en anime la façade.
L’agence Hors Limites, concepteur du projet, a ainsi permis de libérer la surface nécessaire a la réalisation de 10 studios, en place de l’escalier intérieur supprimé.
Les jeunes travailleurs peuvent également profiter d’une cour commune plantée ainsi que d’une terrasse.
L’immeuble bénéficie d’un haut niveau de performance énergétique en proposant notamment un chauffage collectif branché au réseau de la CPCU (compagnie parisienne de chauffage urbain). Les façades ont été isolées et des sas ont été créés à chaque niveau pour une meilleure isolation des circulations d’étage. L’ensemble des sources lumineuses sont à basse consommation. Les toitures de part et d’autre de la cour sont végétalisées.
Fiche technique
Aménageur : Semavip
Maître d’ouvrage : Paris Habitat
Maître d’œuvre : Hors Limites
BET : Tekhne
Surface : 1 150 m² (41 studios)
Coût des travaux : 1,5 M€