Entrepôt Macdonald

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Entrepôt Macdonald

Synthèse du projet

Au cœur du territoire Paris Nord-EST, un véritable morceau de ville est recréé dans ce qui était l’une des plus longues structures industrielles parisiennes (avec une façade de plus de 610 mètres de long). La structure de l’entrepôt Macdonald, anciennement logistique, est en majeure partie conservée. Il est partiellement évidé en son centre pour créer patios et cœur d’ilot. Comme l’a imaginé l’agence OMA, une quinzaine de programmes (dont plus de 1 100 logements, 32 500 m² de commerces, 28 000 m² de bureaux, 16 000 m² d’activités et 17 000 m² d’équipements publics) viennent se poser sur la structure existante. La position stratégique de l’ancien entrepôt, en termes de mobilité et de desserte, a rendu possible la densification de la structure. Une large entaille a été ainsi créée en son centre pour laisser passer le tramway et faciliter sa connexion à la future gare du RER E Rosa Parks. Face à la multiplication des programmes et des propositions architecturales, des workshops ont été organisés afin de donner une cohérence urbaine à l’ensemble. Les différents projets des architectes viennent s’accrocher au socle sans que l’impression de continuité de la façade originelle soit perdue ou altérée. Au pari urbain et architectural répond le caractère innovant du partenariat et du montage. La Semavip et ses deux partenaires, la Caisse des Dépôts et Icade (regroupés au sein de la Société par Actions Simplifiée ParisNordEST), ont réussi à créer une dynamique à la hauteur de ce projet gigantesque.

Le projet en chiffres

 Surface
5,5 hectares
Investissement
240 M€ TTC
SHON globale
165 000 m²
Logements
71 300 m²
Bureaux
28 000 m²
Commerces
32 500 m²
Activités
16 000 m²
Équipements publics
17 000 m²
Stationnement
1 300 places